Lorsque vous vendez un bien immobilier, vous avez l’obligation de faire entreprendre une série de diagnostics techniques. Ils permettent de mieux connaître l’état du bien de sorte à vendre en toute transparence. Le nombre et la nature des expertises à faire varient en fonction de chaque bien. Parmi les plus incontournables, on peut retrouver les suivantes.
Le DPE
Le DPE, pour diagnostic de performance énergétique, évalue la consommation d’énergie d’un bien immobilier. Il mesure également la quantité de gaz à effet de serre que cette consommation peut générer et établit l’étiquette énergétique du bien.
L’ERP
L’ERP, pour état des risques et pollutions, détermine les risques auxquels un bien immobilier peut être exposé à cause de son environnement. Il s’intéresse surtout aux risques d’origine sismique, minière, technologique et naturelle.
L’audit énergétique
Lorsque la vente immobilière à Billère concerne un bien à usage d’habitation et que ce dernier a écopé d’un F ou d’un G au DPE, l’audit énergétique devient obligatoire. Il permet d’obtenir la liste des travaux de rénovation énergétique les plus pertinents pour le bâtiment.
Le diagnostic amiante
Il doit être effectué lorsque le bien à céder a été construit avant 1997. Il permet de détecter une éventuelle présence d’amiante au sein du bâtiment. Si tel est le cas et que la concentration de la substance est élevée, des travaux de désamiantage peuvent être requis avant la vente.
Le CREP
Le CREP, pour constat de risque d’exposition au plomb, vise à détecter du plomb au sein du bâtiment. Des travaux pour le retirer peuvent également devenir obligatoires avant la vente en cas de forte concentration. Ce diagnostic concerne les biens construits avant 1949.
Le diagnostic gaz et le diagnostic électricité
Ils sont obligatoires lorsque le réseau d’alimentation en gaz public et l’installation électrique du bâtiment ont plus de 15 ans. Ils visent à déterminer d’éventuelles anomalies au niveau de ces systèmes pour permettre une réparation urgente.