Les 5 procédés essentiels à la vente d’un terrain à Pau

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Les 5 procédés essentiels à la vente d’un terrain à Pau

La mise en vente d’un bien immobilier n’est jamais un projet anodin et lorsqu’il concerne un terrain à Pau, il est essentiel de connaître les bons procédés pouvant faciliter sa concrétisation. Découvrez quels sont-ils.

1. Le statut du terrain doit être vérifié en amont

Bien avant de penser aux étapes de la mise en vente de votre terrain, prenez la peine de vérifier que votre projet de vente est réellement faisable. Pour cause, il existe des terrains qui ne peuvent pas être commercialisés, par exemple, ceux qui se trouvent en zone protégée. Pour avoir l’esprit tranquille de ce côté, consultez le PLU (Plan Local d’Urbanisme) et le POS (Plan d’Occupation des Sols) en vigueur à Pau.

2. Le bornage est conseillé

Effectuer le bornage du terrain à vendre est une démarche très conseillée pour vendre facilement et à un meilleur prix. Pour cause, un terrain dont les limites physiques sont connues et réelles rassure l’acheteur. Sa superficie est incontestable et son prix sera donc vérifiable. De plus, une parcelle préalablement bornée libère l’acheteur d’une dépense supplémentaire.

3. L’estimation doit être cohérente

Comme pour tout bien à soumettre au marché de l’immobilier, un terrain doit impérativement être proposé au prix du marché. En d’autres termes, son prix doit s’aligner avec ceux des autres parcelles qui présentent les mêmes caractéristiques. N’oubliez surtout pas qu’une mauvaise estimation risque de compromettre la vente.

4. La valorisation est recommandée

Pour vendre plus vite et à un meilleur prix, il est conseillé d’effectuer les travaux de valorisation nécessaires sur le terrain à vendre. Les chantiers dépendent des caractéristiques du bien. Dans le cas d’un terrain en pente, par exemple, un aplanissement est efficace pour mieux vendre. Pour un terrain couvert de végétation, un nettoyage est à effectuer.

5. La mise en vente est à confier à une agence immobilière

Pour s’assurer le résultat escompté, il est conseillé de se fier à l’expérience d’une agence immobilière pour la mise en vente du terrain. Le professionnel pourra prendre en charge chaque étape du projet en mettant à votre disposition les moyens dont il dispose en plus de son expérience et sa connaissance du marché.