Dès lors que vous avez décidé de mettre en location un bien immobilier à Artix, vous devez envisager le type de gestion locative auquel recourir.
Dans le cas où vous décidiez d’assumer le rôle de gestionnaire vous-même, sachez que cette tâche n’est pas sans contraintes.
Découvrez-les avant de trancher pour cette option de manière définitive.
Une activité qui demande du temps
La gestion locative ne se résume pas à la recherche d’un locataire et à percevoir les loyers.
En voulant gérer votre bien seul, vous serez aussi chargé de la comptabilité, de la délivrance des quittances, de la gestion des impayés, de l’état des lieux en plus de devoir être disponible en cas de sollicitation par votre locataire, notamment en cas de panne dans un équipement. Et tout cela demande de la disponibilité.
Si votre emploi du temps ne vous le permet pas, mieux vaut déléguer à une agence immobilière à Artix pour éviter les risques de mauvaise gestion.
Le minimum de connaissances règlementaires n’est pas toujours suffisant
La location immobilière est un domaine qui est strictement encadré par la loi afin d’assurer la protection et les droits des propriétaires et des locataires.
Pour une bonne gestion locative, il est donc nécessaire d’avoir quelques connaissances juridiques sur la règlementation dans le secteur. Mais le minimum ne suffit pas toujours car certains éléments requièrent une législation spécifique, notamment en ce qui concerne la définition des loyers.
Les litiges peuvent être déstabilisants
Même en ayant pris soin de choisir le candidat idéal comme locataire, vous ne serez pas à l’abri d’un litige avec ce dernier. Les plus courants étant les impayés et les dégradations sur le logement, vous pouvez aussi être victime de tapages, d’irrespect des autres, pouvant donc vous porter préjudice, également à votre bien ainsi qu’aux voisins.
Sans avoir un professionnel à qui demander conseil et à qui confier ce genre de litiges, vous devrez faire en sorte d’en trouver les solutions seul, que celles-ci soient juridiques qu’à l’amiable.