Actuellement, selon une étude menée par SeLoger auprès des différents porteurs de projets immobiliers, seuls 56% des vendeurs estiment que c’est le bon moment pour vendre ! Allez chercher l’erreur …
En ce début de printemps, on assiste pourtant à une véritable frénésie des acheteurs sur le marché - ils sont très nombreux-, d’où une pénurie de biens disponibles à la vente !
Vous avez un bien un vendre ? Vous hésitez à faire réaliser une expertise immobilière à Lescar ? Vous ne devriez pas !
« Nous n’avons jamais eu autant de visites sur nos sites. Ils enregistrent jusqu’à 70 % de volume de recherches supplémentaires depuis 1 an. Et ce n’est pas uniquement du « lèche-vitrines ». La volonté de passage à l’acte se caractérise par une prise de contact avec les agents. Les mises en relation entre acheteurs et agents immobiliers ont ainsi progressé de 20 % », explique Séverine Amate, Porte-parole du Groupe SeLoger.
L’autre raison qui devrait vous pousser à faire réaliser une expertise immobilière à Lescar est que les acheteurs ont profité des dernières périodes de confinement pour épargner et muscler leur apport. Ces derniers ont conscience que les conditions d’octroi des crédits se sont resserrées : ils apportent donc en moyenne 10% du prix de vente du logement à acquérir.
D’ailleurs, malgré le durcissement des conditions d’accès aux crédits mis en place par les banques l’année passée, les établissements bancaires ont octroyé pour 192,4 milliards d'euros de crédits immobiliers en 2020 (4), soit plus de 20 milliards au-dessus de la moyenne de moyen terme (2016-2020).
Rappelons également que le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) a assoupli ses préconisations concernant les règles d’octroi de crédits immobiliers. Actuellement, le taux moyen des prêts octroyés sur 25 ans oscille entre 0,95% et 1,49%, en fonction des revenus des ménages.
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