Description

Réf : 4333bis
Maison 6 pièces à 5 minutes de Pau

Idéalement située à seulement 5 minutes au nord de Pau, sur lune commune prisée, cette magnifique maison de type T6, construite en 2006, vous offrira un cadre de vie exceptionnel alliant confort, calme et verdure.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, vous permettra de concocter de bons repas dans un cadre agréable. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie pratique, un bureau qui peut facilement se transformer en chambre d'appoint, ainsi qu'une superbe suite parentale avec son dressing et une salle d'eau privative pour plus d'intimité.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, toutes baignées de lumière, ainsi qu'une salle de bains moderne, idéale pour la famille.

L'extérieur est un véritable atout : un terrain clos et arboré de 2 000 m² crée un environnement paisible et intime. Vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées grâce à une belle piscine, un lieu parfait pour se détendre en toute tranquillité.

Un grand garage attenant, directement communicant avec l'habitation, offre un espace de rangement supplémentaire et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Cette maison, très bien construite et particulièrement confortable, ne nécessite aucun travaux et est prête à vous accueillir. Située dans un quartier calme et recherché, elle constitue une opportunité rare aux portes de Pau, alliant le charme de la campagne et la proximité de la ville.

À visiter sans tarder !

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MEDIA IMMO PAU & ARTIX.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1511€ et 2045€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud

Aspects financiers

  • Prix
    577500 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    cinq cent soixante-dix-sept mille cinq cents euros
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1911 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface loi Carrez
    183.75 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    2018 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2007
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat extérieur
    Bon
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Mur en parpaing

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    105 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    45 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1511 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2045 EUR
  • Surface de référence
    183.75

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Maison nord de Pau de type T6 avec garage et piscine et parcelle de 2000m². , Pau

577 500 € honoraires compris
  6 pièce(s)   190 Réf :  4333bis
MEDIA IMMO - Pau
49 rue Carnot
64000 Pau
Votre Conseiller :
LATAPIE-BAYROO Frederic
LATAPIE-BAYROO Frederic,
Responsable commercial

Le quartier centre-ville

Pau

Pau est une ville de 78 510 habitants dont 40 % des habitants sont propriétaires.Pau est une ville calme avec 82 %...

Population :
 
77 215 habitants
Distance de l'aéroport :
 
10 km
Superficie :
 
31,4 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population2 457 hab/km²
  • Enfants et adolescents20 %
  • Age moyen43 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 170 euros / mois
  • Taux de propriétaires38 %
  • Taux d'habitation31 %
  • Taxe foncière26 %
  • Part des ménages sans voiture25 %
  • Distance de l'aéroport : 10 km
  • Superficie : 31,4 Km²
  • Résultats des lycées95 %
  • Ecoles et crèches3,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
  • Commerces2,2 tous les 100m
  • Médecins890 hab/médecin

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