Description

Réf : 4368
A 10 mn à pieds du centre ville de PAU , situé dans le très prisé quartier de Trespoey, dans une résidence au coeur d'un petit parc, cadre de vie privilégié, découvrez ce bel appartement T4/5 aux volumes généreux et à la configuration particulièrement fonctionnelle.

Vous serez immédiatement séduit par son magnifique séjour double, baigné de lumière, offrant une vue dégagée sur la verdure et la chaîne des Pyrénées, un véritable havre de paix au quotidien, une vue Pyrénées que l'on retrouve sur les 3 chambres, confortables et lumineuses.

Une structure optimisée pour un confort au quotidien , une localisation idéale rendant toutes les commodités accessibles à pieds , une vue Pyrénées de quasiment toutes les pièces et un cadre de verdure particulièrement agréable sont les atouts de ce très bel F4/5 .

Pour encore plus de confort , l'appartement dispose de deux places de parking et d'une cave

Un bien rare dans un environnement très valorisant, idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie.

À visiter sans tarder.

Une exclusivité Media Immo.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080€ et 2840€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Pays
    France
  • Accès/Environnement
    très valorisant
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    pyrenees
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    449500 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    quatre cent quarante-neuf mille cinq cents euros
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    425 EUR
  • Prestations / charges
    chauffage eau chaude et froide
  • Taxe Foncière
    2200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    239
  • Dont lots d'habitation
    96
  • Charges annuelles (ALUR)
    5100 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    123.21 m2

Extérieur

  • Année construction
    1976
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon

Intérieur

  • Plateau
    Non
  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre parking intérieur
    1
  • Nombre parking extérieur
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Mandat

  • N° lot
    259
  • N° lot cave
    216

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    210 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2080 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2840 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Superbe T4/5 Quartier Trespoey + 2 parkings + cave et balcons , Pau

€449 500 **
5 pièce(s) 123 Réf :  4368
MEDIA IMMO - Pau
49 rue Carnot
64000 Pau
Votre Conseiller :
BOURON CHOY Véronique
BOURON CHOY Véronique,
Directrice

Le quartier centre-ville

Pau

Pau est une ville de 78 510 habitants dont 40 % des habitants sont propriétaires.Pau est une ville calme avec 82 %...

Population :
 
77 215 habitants
Distance de l'aéroport :
 
10 km
Superficie :
 
31,4 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population2 457 hab/km²
  • Enfants et adolescents20 %
  • Age moyen43 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 170 euros / mois
  • Taux de propriétaires38 %
  • Taux d'habitation31 %
  • Taxe foncière26 %
  • Part des ménages sans voiture25 %
  • Distance de l'aéroport : 10 km
  • Superficie : 31,4 Km²
  • Résultats des lycées95 %
  • Ecoles et crèches3,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
  • Commerces2,2 tous les 100m
  • Médecins890 hab/médecin

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 239 lots.Les charges annuelles sont de 5100€.
Affichage des informations légales : MEDIA IMMO - Pau | Raison sociale : MEDIA IMMO | Adresse siège social : 49 rue Carnot - 64000 Pau | Siret : 34457571700022 | RCS : Pau | Numero TVA Intracommunautaire : FR 06 344575717 | Forme juridique : EI | Capital social : 0 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 640022016000008283 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 27677 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 145 000 | Carte G : CPI 640022016000008283 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 27677 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92919 La Défense-Contrat numéro 27677GES161 | Montant de la garantie financière : 150.000 € | Nom du médiateur : MEDIATEUR : BAYONNE MEDIATION | Adresse du médiateur : 32 rue du Hameau 64200 BIARRITZ | Adresse du site : www.bayonne-mediation.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante