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Référence 4259

Très beau duplex en dernier étage avec terrasse et garage !,
Pau 64000

2 Salle(s) de bain

5 pièce(s)

4 chambre(s)

104 m²

Classe énergie

Emission GES

243 800 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

EXCLUSIVITE MEDIA IMMO !
Secteur tourasse, dans une copropriété très bien entretenue vous trouverez ce très beau duplex de plus de 100m².
Au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une belle résidence nous trouvons cet appartement aux allures de maison. Une entrée donnant sur un dégagement desservant, une pièce de vie lumineuse avec accès sur la terrasse avec vue dégagée, une cuisine aménagée équipée en très bon état (avec aussi un accès à la terrasse), une buanderie, des wc et une chambre avec sa propre salle d'eau.
A l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de bain, des wc.
Double vitrage complet ! Ses atouts sont sa luminosité, sa belle terrasse, son garage fermé et surtout sa proximité aux commodités.
Référence mandat à nous indiquer : 4259
MEDIA IMMO
IMMOBILIER PAU

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340€ et 1860€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
proximité tourasse
Exposition
Sud
Vue
degagée
Etage
3
Nombre étages
3
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
243800 EUR
Prix de vente en toutes lettres
deux cent quarante-trois mille huit cents euros
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1500 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
48
Dont lots d'habitation
48
Charges annuelles (ALUR)
1596 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
104.08 m2

Extérieur

Standing
Normal
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui

Mandat

N° lot garage
71
N° lot
56

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/11/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
183 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
175 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
39 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1340 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1860 EUR

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Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Pau Nord

Pau Nord est un quartier de 15 530 habitants de la ville de Pau dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Pau Nord est un quartier calme avec 69 % d'appartements et 31 % de maisons.
Il y a 260 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Densité de population1 205 hab/km²
Enfants et adolescents20 %
Age moyen41 ans
Nombre d'habitants15 684 habitants
Revenu mensuel par ménage2 300 euros / mois
Taux de propriétaires38 %
Taux d'habitation31 %
Taxe foncière26 %
Part des ménages sans voiture19 %
Résultats des lycées97 %
Ecoles et crèches3,7 étab/km²
Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
Commerces1,6 tous les 100m
Médecins1120 hab/médecin

BOURON CHOY Véronique

Directeur

05.59.30.78.78

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49 RUE CARNOT, 64000 PAU

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