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Référence 4254

Maison de ville / Appartements à fort potentiel,
Pau 64000

3 Salle(s) de bain

5 pièce(s)

5 chambre(s)

142 m²

Classe énergie

Emission GES

307 400 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

EXCLUSIVITE MEDIA IMMO !
En centre ville de Pau, proche du nouveau Méliès à l'arrière d'une copropriété, Média Immo vous propose un bien à fort potentiel !
Au rez-de-chaussée avec une entrée indépendante de la copropriété vous trouverez un studio avec salle d'eau donnant sur la cour privative de l'appartement et une chaufferie. Au premier étage, un appartement de type T5 actuellement aménagé pour une colocation, 4 chambres dont une avec sa propre salle d'eau, une salle de bain, une cuisine aménagée équipée, un magnifique double séjour de plus 30m² avec tout le charme de l'ancien. Une terrasse s'ajoute à l'appartement du premier étage et une grande cave en sous sol.
Ce bien pourrait être une belle colocation ou un appartement aux allures de maison de ville avec toute l'indépendance recherchée pour une maison.
Référence mandat à nous indiquer : 4254
MEDIA IMMO
IMMOBILIER PAU CENTRE VILLE

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170€ et 3010€. Pour la date de référence 27/10/2023.

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Géolocaliser à l'adresse précise
Non
Pays
France
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
307400 EUR
Prix de vente en toutes lettres
trois cent sept mille quatre cents euros
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
108 EUR / mois
Taxe Foncière
2082 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
9
Dont lots d'habitation
9
Charges annuelles (ALUR)
1224 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
142 m2
Surface loi Carrez
142.26 m2
Surface Dépendance(s)
8.44 m2
Surface terrasse
6.68 m2

Extérieur

Année construction
1900
Etat général
Bon Etat

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/10/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
239 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
192 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
37 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2170 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
27/10/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3010 EUR

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Bureau de poste
Supermarché

Pau Nord

Pau Nord est un quartier de 15 530 habitants de la ville de Pau dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Pau Nord est un quartier calme avec 69 % d'appartements et 31 % de maisons.
Il y a 260 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Densité de population1 205 hab/km²
Enfants et adolescents20 %
Age moyen41 ans
Nombre d'habitants15 684 habitants
Revenu mensuel par ménage2 300 euros / mois
Taux de propriétaires38 %
Taux d'habitation31 %
Taxe foncière26 %
Part des ménages sans voiture19 %
Résultats des lycées97 %
Ecoles et crèches3,7 étab/km²
Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
Commerces1,6 tous les 100m
Médecins1120 hab/médecin

CHOY Christel

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