• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 4386
MEDIA IMMO IMMO PAU vous propose à la vente ce bel appartement T3/T4 de 88 m² Carrez, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes de ce bien. Sa distribution centrale, organisée autour d'une vaste pièce de vie, offre une agréable sensation d'espace, d'ouverture et de convivialité.

Le séjour particulièrement lumineux bénéficie de hauts plafonds, d'une cheminée décorative et s'ouvre directement sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle.

L'appartement dispose également de 2 belles chambres spacieuses, d'une salle de douche moderne, de WC séparés, ainsi que d'une cuisine avec son propre balcon.

De nombreux rangements viennent optimiser les espaces et apportent un véritable confort au quotidien.

Côté annexes, vous bénéficierez d'une grande cave de plus de 9 m² venant compléter parfaitement ce bien fonctionnel. Copropriété sécurisée avec places de parkings.

Un appartement lumineux, spacieux et bien agencé, offrant de beaux volumes et un agréable extérieur plein sud.

Ne passez pas à côté !

Référence mandat à nous indiquer : 4326
Un exclusivité MEDIA IMMO ? IMMOBILIER PAU

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 818€ et 1106€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    199000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    cent quatre-vingt-dix-neuf mille euros
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    701.91 EUR
  • Provision sur charges
    150 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    80
  • Charges annuelles (ALUR)
    1800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    88.12 m2
  • Surface loi Carrez
    88.12 m2
  • Surface séjour
    49.87 m2

Extérieur

  • Année construction
    1960
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    emplacement libre
  • Nombre parking extérieur
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Mandat

  • N° lot
    20
  • N° lot cave
    32

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    123 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    118 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    818 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1106 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

APPARTEMENT T3/T4 DERNIER ÉTAGE avec 2 balcons,1 cave proche centre ville palois. , Billere

199 000 € honoraires compris
  4 pièce(s)   88 m² Réf :  4386
MEDIA IMMO - Pau
49 rue Carnot
64000 Pau
Votre Conseiller :
LATAPIE-BAYROO Frederic
LATAPIE-BAYROO Frederic,
Responsable commercial

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 80 lots.Les charges annuelles sont de 1800€.
Affichage des informations légales : MEDIA IMMO - Pau | Raison sociale : MEDIA IMMO | Adresse siège social : 49 rue Carnot - 64000 Pau | Siret : 34457571700022 | RCS : Pau | Numero TVA Intracommunautaire : FR 06 344575717 | Forme juridique : EI | Capital social : 0 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 640022016000008283 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 27677 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 145 000 | Carte G : CPI 640022016000008283 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 27677 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92919 La Défense-Contrat numéro 27677GES161 | Montant de la garantie financière : 150.000 € | Nom du médiateur : MEDIATEUR : BAYONNE MEDIATION | Adresse du médiateur : 32 rue du Hameau 64200 BIARRITZ | Adresse du site : www.bayonne-mediation.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante