En exclusivité, découvrez ce local commercial idéalement situé sur un axe très passant de Pau, bénéficiant d'une excellente visibilité pour développer votre activité.

Installé au rez-de-chaussée d'un immeuble dont le ravalement complet de façade sera intégralement pris en charge par le vendeur, ce bien représente une belle opportunité d'investissement ou d'installation professionnelle.

Le local se compose de :

Un espace commercial / bureau d'environ 50 m² avec une grande vitrine offrant une belle luminosité et une visibilité optimale.
Deux espaces de stockage comprenant une remise de 7 m² et une seconde remise de 28 m².
Une cave privative de 20 m² au sein de la copropriété.

Vous apprécierez sa hauteur sous plafond de 2,85 m, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce local et de l'adapter à votre projet professionnel.

Une adresse stratégique et un fort potentiel pour créer ou développer votre activité dans un secteur recherché de Pau.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous par e-mail en précisant la référence mandat 4384.

Media IMMO

**Honoraires à la charge du vendeur