• A vendre
  • Offre achat acceptée

Description

Réf : 4371
Magnifique appartement T4 entièrement rénové avec soin, offrant des prestations de qualité et des finitions impeccables (sols, cuisine, salle d'eau, peintures, électricité?). Aucun travaux à prévoir.

Il se compose de trois chambres aux surfaces confortables : 15,90 m², 12,03 m² et 9,60 m². L'une dispose d'un beau dressing moderne, tandis qu'une autre bénéficie d'un grand placard avec portes coulissantes de qualité.

La cuisine, très moderne, séduira par son design et sa fonctionnalité. La salle d'eau, contemporaine et réalisée avec goût, complète parfaitement l'ensemble.

L'appartement est particulièrement lumineux grâce à sa configuration traversante et son exposition plein sud. Vous profiterez également d'une grande loggia avec espace buanderie et de nombreux rangements, ainsi que d'un balcon exposé sud.

Situé dans une petite copropriété bien entretenue, sans ascenseur, ce bien comprend également un garage individuel de 14 m² avec électricité.

Emplacement idéal, à proximité immédiate du centre Leclerc, de la faculté et du centre-ville, accessibles à pied.

Les annonces parlent souvent de ?poser ses valises'? ici, c'est réellement le cas.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous en précisant la référence mandat 4371.
Une exclusivité MEDIA IMMO !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700€ et 2360€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    187250 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    cent quatre-vingt-sept mille deux cent cinquante euros
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1490 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    33
  • Dont lots d'habitation
    16
  • Charges annuelles (ALUR)
    1293.6 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    83.22 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine meublée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Mandat

  • N° lot
    25
  • N° lot garage
    6

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    221 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    215 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1700 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2360 EUR
  • Surface de référence
    83.22

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement Pau 4 pièce(s) 83.22 m2 avec Garage individuel + balcon loggia , Pau

€187 250 **
4 pièce(s) 83 Réf :  4371
MEDIA IMMO - Pau
49 rue Carnot
64000 Pau
Votre Conseiller :
LATAPIE-BAYROO Frederic
LATAPIE-BAYROO Frederic,
Responsable commercial

Le quartier centre-ville

Pau

Pau est une ville de 78 510 habitants dont 40 % des habitants sont propriétaires.Pau est une ville calme avec 82 %...

Population :
 
77 215 habitants
Distance de l'aéroport :
 
10 km
Superficie :
 
31,4 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population2 457 hab/km²
  • Enfants et adolescents20 %
  • Age moyen43 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 170 euros / mois
  • Taux de propriétaires38 %
  • Taux d'habitation31 %
  • Taxe foncière26 %
  • Part des ménages sans voiture25 %
  • Distance de l'aéroport : 10 km
  • Superficie : 31,4 Km²
  • Résultats des lycées95 %
  • Ecoles et crèches3,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
  • Commerces2,2 tous les 100m
  • Médecins890 hab/médecin

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 33 lots.Les charges annuelles sont de 1293.6€.
Affichage des informations légales : MEDIA IMMO - Pau | Raison sociale : MEDIA IMMO | Adresse siège social : 49 rue Carnot - 64000 Pau | Siret : 34457571700022 | RCS : Pau | Numero TVA Intracommunautaire : FR 06 344575717 | Forme juridique : EI | Capital social : 0 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 640022016000008283 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 27677 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 145 000 | Carte G : CPI 640022016000008283 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 27677 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92919 La Défense-Contrat numéro 27677GES161 | Montant de la garantie financière : 150.000 € | Nom du médiateur : MEDIATEUR : BAYONNE MEDIATION | Adresse du médiateur : 32 rue du Hameau 64200 BIARRITZ | Adresse du site : www.bayonne-mediation.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante