EXCLUSIVITÉ Media Immo ? Bien rare sur le secteur !

Située dans un environnement calme et préservé, sans voisins proches, cette propriété unique se compose d'une maison entièrement rénovée et de nombreuses dépendances, le tout sur une superbe parcelle arborée et entièrement clôturée de près de 13 000 m² avec portail motorisé.

La maison est divisée en deux logements indépendants de type T4, offrant de multiples possibilités : résidence principale avec logement locatif, projet familial ou investissement.

Premier logement (1er niveau) : T4 lumineux, entièrement rénové.
Second logement (2e niveau) : T4 également rénové avec prestations modernes.

L'ensemble de l'habitation a bénéficié d'une rénovation complète : électricité, cuisines, salle de bains, salle d'eau, sols, plafonds, toiture? Tout a été pensé pour offrir un confort moderne et immédiat.

Le sous-sol propose de très beaux volumes avec un grand garage, une spacieuse salle carrelée avec coin bar idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de rangement, bureau ou atelier.

À l'extérieur, la propriété dispose de dépendances particulièrement recherchées :
un hangar d'environ 200 m² avec mezzanine et un second hangar d'environ 80 m², parfaits pour stockage, artisan, activité professionnelle ou collection de véhicules.

Vous profiterez également d'une grande terrasse avec espace piscine, celle-ci pouvant être rénovée selon vos envies.

La maison est très lumineuse et l'ensemble offre un cadre de vie rare sur le marché.

Localisation idéale : secteur Cescau, à 7 minutes d'Artix, 10 minutes de Lescar et 25 minutes du centre de Pau. Commerces, écoles, collège et accès autoroute à seulement 7 minutes.

Un bien aux volumes généreux offrant calme, espace et nombreuses possibilités.

À découvrir sans tarder ? Une exclusivité Media Immo.

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VENDU

**Honoraires à la charge du vendeur